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Expansión al programa de vivienda

Posted on : 14-05-2009 | By : quepuedohacer | In : apoyo, ayuda, bancos, consejos, desempleo, dudas, ejecución hipotecaria, Hipoteca, hipotecas, instituciones bancarias, Mortgages, qué puedo hacer

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[caption id="" align="alignnone" width="240" caption="(Photo by TheTruthAbout on Flickr)"](Photo by TheTruthAbout on Flickr)[/caption]

Se espera que el día de hoy el equipo de administración del Presidente de Estados Unidos, Barack Obama, anuncie la expansión al programa de vivienda.

La expansión al programa incluiría la opción de que las personas que no califican para ninguna ayuda, y las cuales se encuentran frente a una ejecución hipotecaria, puedan frenar la misma y evitar manchar su récord crediticio.

Las medidas implicarían una venta rápida (short sale) donde la compañía hipotecaria recibiría el dinero y se consideraría saldada la cuenta o la devolución de la casa (deed-in-lieu of foreclosure).

Estaré al tanto para informarles.


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Barrapunto Barrapuntéalo!





Estás pensando comprar la casa que estás alquilando…

Posted on : 04-04-2009 | By : quepuedohacer | In : apoyo, ayuda, dinero, fraude, Hipoteca, hipotecas, Hispanos, Mortgages, qué puedo hacer

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[caption id="" align="alignnone" width="240" caption="(by blondie4)"](by blondie4)[/caption]

Antes de comprar una casa a través de un contrato en vez de un préstamo hipotecario debes investigar a fondo el asunto y asegúrate que no se trate de un fraude.

Acaso puedes confiar en la persona con la que estás tratando?

He aquí algunas cosas que debes de tomar en cuenta:

  • Debes tener cuidado con cualquier persona que te diga que puedes comprar una casa sin importar que tu récord crediticio sea malo.
  • Asegúrate que la casa que piensas comprar tiene un precio equivalente al de otras casas en el área. No vaya ser que te estén vendiendo una casa a un precio superior a su verdadero valor.
  • Si estas alquilando con la opción de compra quién va a financiar el préstamo? El banco, el dueño?
  • Tienes que darle algún tipo de enganche o dinero para asegurar la compra de la casa?
  • Se va a utilizar el dinero de lo que pagas actualmente de alquiler o alguna parte de él hacia el enganche de la casa?
  • Bajo que circunstancias puede el dueño romper el contrato? Por ejemplo: falta de pago, porque no cortes el zacate (grama o césped) o por no hacerle mantenimiento a la casa.  Te pregunto puesto que hay personas inescrupulosas que se valen de cualquier pretexto para romper el contrato y robarte tu dinero. Así pues, el contrato debe ser muy específico y estar debidamente firmado por un abogado competente.
  • Si la compra va a ser por medio de un préstamo hipotecario que sucederá si no puedes conseguir el financiamiento al término de tu contrato. Perderás todo tu dinero? No será mejor alquilar a un precio más  bajo y mejor ahorrar para el eventual enganche de una casa?
  • Qué sucederá si al término de tu  contrato tú decides que no quieres comprar la casa? Perderás todo el dinero que diste?

Como  verás hay muchas cosas que debes de tomar en cuenta para que después no te encuentres con sorpresas desagradables.

Si tienes alguna pregunta por favor deja tus comentarios o escribe un email.


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Barrapunto Barrapuntéalo!


Rescate billionario para no perder tu Vivienda

Posted on : 15-03-2009 | By : quepuedohacer | In : bancos, Chase, citibank, Citigroup, consejos, desempleo, deudas, dudas, economía familiar, financiamiento, finanzas, fraude, fraudes hipotecarios, Hipoteca, hipotecas, Hispanos, instituciones bancarias, Mortgages, refinanciamiento, tasas fijas, tasas variables, Wachovia, WaMu

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[caption id="" align="alignnone" width="180" caption="By Karga Fantasma"]By Karga Fantasma[/caption]

El programa para no perder tu vivienda fue lanzado el día 4 de marzo y se trata de un programa de 75 billones de dólares para ayudar a las personas que estan luchando para mantenerse a flote con los pagos de sus hipotecas.

El programa estará disponible para aquellas personas que tienen su préstamo hipotecario por medio de Freddie Mac o Fannie Mae. Pero no te decepciones tan luego pues aunque no lo creas Freddie Mac y Fannie Mae son dueñós de mas o menos la mitad de los préstamos hipotecarios del país. Seguramente ni siquiera sabes si Fannie Mae o Freddie Mac son los dueños de tu hipoteca.




Detalle de los $8000 para los que compren casa en el 2009

Posted on : 06-03-2009 | By : quepuedohacer | In : consejos, dinero, educación, Hipoteca, Hispanos, impuestos, IRS, Mortgages

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[caption id="" align="alignnone" width="240" caption="By CeeKay"]By CeeKay[/caption]

Muchos estarán pensando: Ok ya compré la casa o estoy por comprarla y aún no sé como voy a recibir los $8000 qué están ofreciendo e incluso será verdad que me los van a dar.

Aquí les tengo todos los detalles para que compren con confianza pues aunque no lo crean  muchos recibirán mucho más de lo que hayan invertido de entrada para comprar dicha casa.

Las personas que compren casa por primera vez (esto incluye a toda aquella persona que no haya sido propietario de una casa en los últimos 3  años) y compren del 1 de enero 2009 al 30 de noviembre de 2009 podrán recibir un 10% del valor de la casa hasta un máximo de $8000.




FELIZ AÑO

Posted on : 31-12-2008 | By : quepuedohacer | In : apoyo, ayuda, consejos, cursos de inglés, deudas, discapacidades físicas, dudas, economía familiar, educación, finanzas, hipotecas, ninos especiales, qué puedo hacer, recursos para niños especiales, skimming, tarjetas de crédito

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FELIZ AÑO NUEVO 2009

Sinceramente deseo a todos mis lectores que el Año Nuevo les traiga muchas Bendiciones, Felicidad y por supuesto una enorme Prosperidad.

Aunque Qué Puedo Hacer? aún no cumple un año de estar en línea creo que en estos meses he logrado uno de los propósitos más importantes que me he propuesto, el cual es ayudar a otros.

He disfrutado mucho escribiendo los artículos y en realidad espero que todos los que leen éste blog hayan podido aclarar alguna duda y/o se beneficiaron de alguna manera de la información que aquí he discutido.




Freddie Mac y Fannie Mae al rescate!!!

Posted on : 21-11-2008 | By : quepuedohacer | In : apoyo, ayuda, bancos, Chase, Citigroup, consejos, deudas, dinero, dudas, ejecución hipotecaria, finanzas, Hipoteca, hipotecas, Hispanos, instituciones bancarias, Mortgages, qué puedo hacer, Wachovia

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[caption id="" align="alignnone" width="240" caption="By jenn_jenn"]By jenn_jenn[/caption]

Fannie Mae y Freddie Mac, las dos compañías financieras de hipotecas que hoy en día son controladas por el gobierno de EEUU han anunciado un programa nuevo que ayudará a propietarios de viviendas que tienen un atraso de 90 días en sus pagos de hipoteca.

El programa muy similar al del FDIC buscará modificar los préstamos hipotecarios para que el pago mensual no exceda el 38% del ingreso mensual del propietario de la vivienda.

El programa podría ayudar a unas 300 mil familias a rescatar sus viviendas. Aunque no se conocen todos los detalles del programa se cree que será mucho mas limitado en comparación con el programa que ofrecerá el FDIC. El programa seguramente ayudará únicamente a aquellos préstamos que han sido garantizados por Freddic Mac y Fannie Mae.

Por ahora aún se están finalizando los detalles de dicho programa y piensan implementarlo a partir del 15 de diciembre.

Otros bancos tales como Chase, Citigroup, Wachovia y Bank of America también están tomando pasos para presentar un programa equivalente los cuales estarán disponibles muy pronto y de los cuales estaré pendiente para tenerles al tanto.



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$7500…Crédito Fiscal o Préstamo?

Posted on : 16-10-2008 | By : quepuedohacer | In : apoyo, ayuda, consejos, Crédito fiscal, deudas, dudas, educación, finanzas, hipotecas, qué puedo hacer, reembolso, tarjetas de crédito

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Muchas personas se están afanando por comprar sus casas antes de que termine el año 2008 para poder tomar ventaja del crédito fiscal que se estará ofreciendo para el reembolso de impuestos. Sin embargo no saben que realmente no es un crédito fiscal.

Desafortunadamente muchos agentes de bienes raíces o constructores están haciendo alarde del supuesto crédito fiscal de $7500 para aquellas personas que estén comprando casa por primera vez o que no hayan tenido casa dentro de Estados Unidos durante los últimos 3 años pero he aquí la verdad: realmente se trata de un préstamo sin intereses por 15 años.

  • Una persona que reciba los $7500 al completar sus impuestos del 2008 empezará a pagar el préstamo de aproximadamente $500 a partir del 2010




No puedo pagar mi hipoteca…Qué puedo hacer? (parte final)

Posted on : 27-07-2008 | By : quepuedohacer | In : ayuda, better business bureau, consejos, estafas hipotecarias, fraude, fraudes hipotecarios, Hipoteca, hipotecas, Hispanos, Mortgages, procurador general, protección al consumidor, qué puedo hacer, refinanciamiento

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Si estas teniendo problemas en pagar tu hipoteca y parece que te encuentras en un callejón sin salida debes de tener especial cuidado en no caer en las trampas, estafas y fraudes que existen en el mercado hipotecario.

A menudo los fraudes vienen a través de las siguientes variantes:

  • Personas ambulantes que tocan a tu puerta sin haber sido solicitadas
  • Llamadas teléfonicas que prometen ayudarte con el refinanciamiento de tu casa u ofreciéndote comprarte tu casa y/o rescatarte de tu deuda
  • Ofertas por correo electrónico
  • Folletos o carteles publicitarios que son colocados en lugares cercanos a tu vivienda
  • Préstamos ofrecidos por medio de grupos religiosos o sociales

Generalmente esta clase de ofertas son fraudes para poder adueñarse de tu casa asi que ten mucho cuidado y si has hablado con una de éstas personas y estas pensando en la propuesta por favor no firmes ninguna transacción sin antes comunicarte con una oficina de protección al consumidor, el Better Business Bureau (www.bbb.org)  y/o el Procurador General en tu estado para averiguar que tan confiable puede ser la persona o el comercio con quien estas tratando.




No puedo pagar mi hipoteca…Qué puedo hacer? (7a parte)

Posted on : 25-07-2008 | By : quepuedohacer | In : apoyo, ayuda, consejos, deudas, dudas, educación, finanzas, Hipoteca, hipotecas, Hispanos, Mortgages, qué puedo hacer, refinanciamiento

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Si no tienes plusvalía en tu casa, te has quedado atras varios meses en tus pagos y no ves que tu situación económica vaya a mejorar tendrás que hacerte una pregunta: Si le hacen una modificación a tu cuota mensual donde pagues menos, podrías hacer los pagos?

Si la respuesta a la pregunta anterior es “Sí” entonces por favor lee la 4ta parte de esta serie de artículos.

Si la respuesta es: “No” aun podrías ver si FHA Secure te puede refinanciar y ver si así puedes pagar las cuotas. Sin embargo si crees que tu situación económica está bastante mal y no calificas bajo el programa de refinanciación FHA Secure deberás buscar una solución que no perjudique tu historial crediticio.




No puedo pagar mi hipoteca…Qué puedo hacer? (3ra parte)

Posted on : 17-07-2008 | By : quepuedohacer | In : apoyo, ayuda, consejos, deudas, dudas, educación, finanzas, Hipoteca, hipotecas, Mortgages, qué puedo hacer

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Cuando tienes plusvalía en tu casa pero has dejado de hacer varios pagos entonces has perdido el control o las riendas en el asunto de poner en órden las cosas a tu manera. En este caso se podría decir que prácticamente estas en manos de tu compañía hipotecaria. Por esto es tán importante que si aún no has dejado de pagar que no dejes de hacerlo.

Sin embargo si aún piensas que tu situación económica es temporal pero has perdido la capacidad de pedir un préstamo debido a que has dejado de hacer tus pagos, llama a tu compañía hipotecaria y pregúntales cuáles son las opciones de pago de las que dispones para poder remediar la situación. Dependiendo de qué clase de hipoteca tengas una de las siguientes opciones puede ayudarte:

  1. Si sabes que vas a tener dinero pronto ya sea porque vas a empezar un nuevo trabajo, te van a dar una bonificación, vas a recibir tu cheque del income tax, etc., puedes pedirle a tu compañía hipotecaria que te den un tiempo para ponerte al día, siempre y cuando puedas darles una fecha específica. Las compañías hipotecarias siempre están dispuestas a oírte y arreglar las cosas así a las buenas pero eso sí, si les das una fecha no puedes quedarles mal. Así que asegúrate de que vas a tener el dinero para esa fecha y te das suficiente tiempo para enviarles el pago.




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